TÜİK’in verdiği son enflasyon sayıları ile birlikte kiralar artarak tekrar şekillendi.
Artık büyükşehir başta olmak üzere birçok vilayette uyguna kiraya çıkabilmek, eskisi kadar mümkün değil.
Hem kiracı hem de mesken sahibinin muhakkak bir fiyat üzerinde muahedesi güçlenirken, orta yolu bulamayanlar mahkemelerin yolunu tutuyor.
Kiracı ve mesken sahibi hakları
O davaların birçoklarına tanıklık eden Avukat Burak Lider, 18 soruda kiracı ve konut sahibi haklarını anlattı:
İşte o sorular ve karşılıkları:
– Konut satın aldık, içinde kiracı var. Konutta biz oturmak istiyoruz, ne yapmamız gerekir?
– Konut satın aldık, kiracının kendi kurallarımızda devam etmesini istiyoruz. Ne yapmamız gerekir?
– Satın aldığımız meskenin aidat borcu var. Bu borçtan bizim de sorumluluğumuz olacak mı?
– Bir mesken satın aldık. Faturaları üzerimize almak konusunda ne yapmalıyız?
– Konut satın almak istiyoruz. Tapuya gittik lakin mal sahibi vazgeçti. Yapabileceğimiz bir şey var mı?
– Konutumuzu kiraya verdik. Kira kontratı en fazla ne kadar uzatılabilir?
– Konutumuzu kiraya verdik, depozito istiyoruz. Pekala, bunun hududu ne?
– Konutumuzu kiraya verdik. Kira artış oranı en fazla ne kadar olabilir?
– TÜFE’nin altındaki bir sayıya anlaştık. Bu durum karşımıza dava konusu olarak çıkar mı?
– TÜFE’den artırım yaptık, sonra o bölgede kira fiyatları yükseldi. Biz kiramızı hangi kaidelerde güncelleyebiliriz?
– Kiracı bir yıldan evvel meskeni terk etti. Bu durumda anlaştığımız kiranın tamamını talep edebilir miyiz?
– Konutumuzu kiraya verdik, kiracımız kirasını aksatıyor. Bu durumda tahliye yapılır mı?
– Meskeni kiralayanın içerisindeyken odalarını ya da tüm daireyi kiralamaya hakkı var mı? Yapılabilir ise şartları neler?
– Kiracıların konutlarını tekrar kiralamasında oturdukları binaya karşı sorumlulukları doğar mı?
– Apartman sakinleri kiracıdan şikayetçi olursa ne yapılmalı?
– Kiracımızı hangi koşullarda tahliye edebiliriz?
– Mesken kiraladık ve sonrasında konuttan çıktık, konuta de ziyan vermedik. Depozitoyu geri alabilir miyiz?
– Mesken sahibi meskenin yıpranıp yıpranmadığını denetim ediyor. Bunu yapmaya hakkı var mı?
